VENDU – La maison de vacances : ancienne vigneronne à revisiter
VENDU – Le Phoenix : maison d’Architecte
Maison individuelle, à l’architecture remarquable,
Contact : Frédérique +33 06 26 85 22 94 – contact@les-archineurs.com
VENDU – À VIVRE : Maison d’Architecte
Maison dans les garrigues nîmoises proche du centre-ville
Contact : Frédérique +33 06 26 85 22 94 – contact@les-archineurs.com
VENDU – La Garriguoise : terrain en pleine nature et son PC – design benoit gillet architecte
Terrain de 2507 m2 en garrigue et son Permis de Construire
Design Benoit Gillet Architecte
Contact : Frédérique +33 06 26 85 22 94 – contact@les-archineurs.com
VENDU : La belle rouge : maison vigneronne revisitée proche d’Uzès
VENDU – Autour du mazet : Rénovation et Extension d’un Mazet – Design benoit gillet architecte
Mazet revisité en Garrigue Nîmoise et son extension, dans un environnement privilégié
Design Benoit Gillet Architecte
VENDU – Ma cabane au fond du jardin : Maison bois proche de Sommières
VENDU – la maison aux arbres de Jade : Anciennes remises agricoles – Design benoit gillet architecte
VENDU – Sous le Platane – Ancienne agence d’architecture en rez-de-jardin d’une maison de village avec cour végétalisée à rénover
Local à réinventer dans une ancienne maison de maître divisée en 3 lots sur la place du village de Bernis
Stop ! Rewind ! Retour en arrière … Nous sommes en 1968 !… Sous l’impulsion du Général De Gaulle, nait la volonté d’aménager près de 200km de littoral entre la Camargue et les Pyrénées… Christian, architecte parisien, à la faveur de la mission Racine, menée par Jean BALLADUR architecte avant-gardiste et philosophe dans l’âme, descend début mai 1968 à la Grande Motte avec son épouse, Michelle, institutrice. Les grandes grèves paralysent le pays, mais n’altèrent pas leur moral. Ils sont bloqués durant plus d’un mois et doivent loger à la « Robinson Crusoé », dans une caravane… Jeunes, amoureux, un peu insouciants (?) ils sont résolument décidés à venir s’installer dans le sud. Ils découvrent les villages alentour. De son côté, Jacques, architecte d’intérieur, major de promotion « Menuisier en chaises », issu de la prestigieuse école Boulle et travaillant dans la non moins prestigieuse agence de Pierre Guariche (!) perçoit son dernier chèque et embarque sa petite famille dans leur 2CV direction le sud ! … Stop à la grisaille parisienne ! … Le hasard fait naître les belles rencontres. Christian et Jacques ont vite compris le potentiel de la bâtisse, une maison de maître avec cour, partie d’un domaine agricole, et vendue avec une division en 3 Lots. Il fallait être visionnaire (un peu fou ?) à cette époque, pour se projeter dans cette maison de maître aux 2 étages, cloisonnée par un ensemble de petites pièces vétustes… Il faut tout réagencer et ouvrir les espaces… Christian et sa famille occupe le 2ième et dernier étage, Jacques et sa famille occupe le 1er étage, et le RDC, qui est désormais à vendre devient leur agence d’architecture !!! François, Benoit et Frédéric, leurs enfants, sont intarissables, et n’hésitent pas à raconter leurs exploits de jeunesse dans cette maison… notamment les descentes vertigineuses depuis le 2ième étage, à califourchon sur la majestueuse rampe en bois de l’escalier du hall… C’est à vous désormais d’être visionnaire (et un peu fou ?) pour réinventer, et redonner vie à cet espace en RDC, « dans son jus« , car laissé sans réel entretien depuis des années, en l’état inhabitable ou utilisable…
Ce Local traversant Sud-Nord, de 130m2 en RDC avec accès direct (2 ouvertures donnant sur la cour) à un espace extérieur, type mini jardinet (env.60m2 privatif au sein de la cour), est à réaménager entièrement. Les travaux à réaliser sont d’importance et à considérer car venant se rajouter au prix d’achat. Il est actuellement divisé en plusieurs espaces. Il y a possibilité d’ouvrir les volumes, en 5 espaces (sans avoir à toucher aux murs porteurs).
Enveloppe financière travaux très importante à prévoir ! Le potentiel est architecturalement intéressant car pour un usage d’habitation (et/ou mixte professionnel), cela peut permettre de créer un bien dans un esprit Loft avec 5 beaux espaces ou moins (très belle hauteur sous plafond, appartement traversant) avec un accès extérieur au centre du village.
Local à rénover entièrement (inutilisable en l’état) de 130m2 avec cour en RDC dans une Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
- Usage mixte (habitation et professionnel)
- Appartement de 7 pièces
- 1 espace extérieur privatif d’env. 60m2 au sein de la cour divisée en 3 lots
- 2 étages dans l’immeuble
- 3 lots de copropriété
Pour + d’informations et de photos, nous contacter !
Contact : Frédérique +33 06 26 85 22 94 – contact@les-archineurs.com
Prix de vente incluant le montant TTC des honoraires de l’agence à la charge du vendeur
SOUS COMPROMIS – Comme un Ermite : maison à rénover en zone nature
Maison en zone naturelle à réinventer proche de Calvisson
Entre une combe et non loin d’un valat en contre-bas d’un puech avec vue dominante sur le Pic Saint Loup se trouve cette maison en pleine nature et sa végétation naturellement abondante, de chênes verts, arbousiers, pins, genêts …
Implantée sur une parcelle de 11 700m2, dans un site au sol argilo-calcaire, au micro-climat frais pour la région du fait de la présence de plusieurs sources, la maison se situe à l’extérieur d’un hameau d’une petite commune de la Vaunage connue pour sa culture de la vigne et des oliviers.
Les clapas, tas de pierres issues de l’épierrage des champs bordent la maison. Tel un rachalan, ouvrier agricole du XVIIIe siècle, Jacques a bâti lui-même sa maison et ses dépendances, notamment les parements en pierre sèche. La maison s’étire en longueur et épouse la faible pente. Tranquillité, solitude, inspiration, écoute de la nature, Jacques, un peu artiste dans l’âme, a choisi une vie d’ermite… C’est le paradis pour les aventuriers et amoureux de la faune et la flore de garrigues.
La maison à rénover entièrement se situe à quelques kilomètres de Sommières, la médiévale et très proche de Calvisson, village prisé de Vaunage. La bâtisse de construction traditionnelle en blocs d’agglomérés de béton avec bardage en pierre construite pa Jacques entre 1978 et 1998 est à repenser entièrement. Les parement en pierres de taille confèrent le cachet de la maison, une intégration paysagère et présentent une qualité d’inertie appréciable pour le confort d’été. Sa surface est d’environ 140m². La maison est en pleine garrigue mais non loin de villages animés.
Cet havre de paix en zone naturelle inconstructible (pas de possibilité d’extension) doit faire l’objet d’une transformation intérieure complète qui comprend son agencement mais aussi tous les lots de second œuvre, plomberie, électricité, islolation, chauffage, assainissement… L’enveloppe financière pour les travaux est à considérer fortement et à rajouter au prix d’achat du bien.
Calvisson est accessible en 8mn, Sommières est accessible en 12mn, Nîmes en 25mn, entrée de Montpellier en 45mn.
Notre coup de cœur pour un environnement préservé et privilégié en garrigues en situation dominante, lieu refuge du renard
Contact : Frédérique +33 06 26 85 22 94 – contact@les-archineurs.com
Performances Énergétiques et Climatiques : Classe D – Consommation (énergie primaire) : 140kWh/m2/an dont émissions de Gaz à effet de serre : 30kgCo2/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 850 € . 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Prix de vente incluant le montant TTC des honoraires de l’agence à la charge du vendeur