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SOUS OFFRE D’ACHAT – Comme un Ermite : maison à rénover en zone nature

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Maison en zone naturelle à réinventer proche de Calvisson

Entre une combe et non loin d’un valat en contre-bas d’un puech avec vue dominante sur le Pic Saint Loup se trouve cette maison en pleine nature et sa végétation naturellement abondante, de chênes verts, arbousiers, pins, genêts …

Implantée sur une parcelle de 11 700m2, dans un site au sol argilo-calcaire, au micro-climat frais pour la région du fait de la présence de plusieurs sources, la maison se situe à l’extérieur d’un hameau d’une petite commune de la Vaunage connue pour sa culture de la vigne et des oliviers.

Les clapas, tas de pierres issues de l’épierrage des champs bordent la maison. Tel un rachalan, ouvrier agricole du XVIIIe siècle, Jacques a bâti lui-même sa maison et ses dépendances, notamment les parements en pierre sèche. La maison s’étire en longueur et épouse la faible pente. Tranquillité, solitude, inspiration, écoute de la nature, Jacques, un peu artiste dans l’âme, a choisi une vie d’ermite… C’est le paradis pour les aventuriers et amoureux de la faune et la flore de garrigues.

La maison à rénover entièrement se situe à quelques kilomètres de Sommières, la médiévale et très proche de Calvisson, village prisé de Vaunage. La bâtisse de construction traditionnelle en blocs d’agglomérés de béton avec bardage en pierre construite pa Jacques entre 1978 et 1998 est à repenser entièrement. Les parement en pierres de taille confèrent le cachet de la maison, une intégration paysagère et présentent une qualité d’inertie appréciable pour le confort d’été. Sa surface est d’environ 140m². La maison est en pleine garrigue mais non loin de villages animés.

Cet havre de paix en zone naturelle inconstructible (pas de possibilité d’extension) doit faire l’objet d’une transformation intérieure complète qui comprend son agencement mais aussi tous les lots de second œuvre, plomberie, électricité, islolation, chauffage, assainissement… L’enveloppe financière pour les travaux est à considérer fortement et à rajouter au prix d’achat du bien.

Calvisson est accessible en 8mn, Sommières est accessible en 12mn, Nîmes en 25mn, entrée de Montpellier en 45mn.

Notre coup de cœur pour un environnement préservé et privilégié en garrigues en situation dominante, lieu refuge du renard

Contact : Frédérique +33 06 26 85 22 94 – contact@les-archineurs.com

Performances Énergétiques et Climatiques : Classe D – Consommation (énergie primaire) : 140kWh/m2/an dont émissions de Gaz à effet de serre : 30kgCo2/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 850 € . 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Prix de vente incluant le montant TTC des honoraires de l’agence à la charge du vendeur