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Rencontre de la pierre : Maison de village à rénover proche de Sommières

Maison en pierre à réactualiser en centre de village en Vaunage

Marie, s’installe dans cette maison de village en pierre, aux murs épais chargés d’histoire. Elle vient de rentrer dans l’univers de la pierre. Cette maison en pierre propose un grand potentiel de rénovation, et se situe dans le centre d’un village, en Vaunage dans le Gard. La maison propose 108m2, avec une petite cour de 30m2 environ.

Conserver le charme de la vieille pierre du sol au plafond, mettre en valeur les voûtes sur croisées d’ogives, valoriser les épais murs, le sol en parefeuilles, l’escalier à vis, … tout un programme excitant de restauration est à prévoir pour les amoureux de l’ancien et de la vie de village !

Cette maison de village d’environ 108 m2 s’étire en hauteur sur 3 niveaux avec une cour extérieure. La maison est orientée Est-Ouest, dans une petite rue du village. Au RDC, la pièce donne sur une cour (en fond d’impasse) qui bénéficie du soleil du couchant. Cet espace constitue actuellement la pièce de vie principale, et certains ouvrages comme l’immense foyer de cheminée, les voûtes en croisées d’ogives, et dans son prolongement, l’escalier à vis en pierre sont des réalisations particulièrement remarquables. A l’étage, un 1er plateau composé d’une pièce surplombant la cour (côté Ouest), et 1 espace salle de bain côté rue (Est). Le dernier niveau sous les toits, est séparé en 2 pièces, avec chacune une fenêtre (ouverte sur rue à l’Est pour l’une et surplombant la cour et les toits du village à l’Ouest pour l’autre).

Maison de vacances, 1er achat, envie de simplicité, ce lieu d’habitation est un projet idéal pour les amoureux de la vieille pierre, épris d’authenticité ! Avis aux amateurs de rénovation ayant envie de se lancer dans les projets de réactualisation !

Sommières est accessible en 15mn, Nîmes en 30mn, les plages en 35mn.

Notre coup de cœur pour l’authenticité de cette « belle endormie » qui ne demande qu’à se réveiller !

Contact: Elie +33 (0)6 17 41 07 39 – contact@les-archineurs.com

Diagnostic de Performance Energétique
Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à effet de Serre
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Prix de vente incluant le montant TTC des honoraires de l’agence à la charge du vendeur

Le patio : Demeure de village avec cour végétalisée proche de Sommières

Maison de village avec patio au centre d’un village à mi chemin entre Nîmes et Montpellier – Idéal projet tourisme hôtelier

Comment un patio, déclenche un coup de cœur ?! … C’est l’histoire de Dominique et Yann, venus s’installer dans le sud de la France. La magie a immédiatement opéré. Dominique et Yann, dès leur entrée dans le vaste patio, ombragé l’été, ont succombé aux charmes de son ambiance méridionale et conviviale, que ce soit près du bassin andalou ou sous la treille de vigne vierge. Rien de mieux, pour un changement de vie que l’atmosphère fraîche et tranquille des lieux.

Ils ont tout de suite, imaginé, la vie autour de ce patio ; durant la tiédeur de la période printanière, y prendre son petit-déjeuner sur une des terrasses en pierre, ou se rafraichir les pieds dans le bassin, quand la chaleur se fait plus torride en été, ou encore boire un verre entre amis aux heures fraiches de la soirée sur le deck en bois proche du gigantesque Yucca.

A quelques kilomètres de Sommières, la bâtisse en pierres aux milles vies qui regorge d’autant d’histoires, ancienne ferme, presbytère, puis restaurant, se prêtait idéalement à un projet de tourisme hôtelier.

Dominique et Yann, développent leur projet et repensent la décoration des chambres pour pouvoir accueillir de nombreux convives et amis. La maison est dotée de 8 chambres et leurs salles d’eau privatives ! Les pièces à vivre de la maison, sont conservées, « dans leur jus », pour les amoureux de la vieille pierre authentique et des pièces intimes aux volumes modestes.

La demeure se situe au centre d’un village du Gard, à mi-chemin entre Nîmes et Sommières. Sa surface est d’environ 320m² (+ surfaces techniques supplémentaires). La maison s’articule autour du patio, aux allures de cour andalouse. Le patio, point névralgique de la demeure distribue les nombreuses pièces de la maison :

  • Une aile ouverte Nord : une coursive à l’étage dessert 3 suites indépendantes. Le RDC propose une cuisine-salon pour les convives, et une suite supplémentaire en rez-de-jardin donnant sur le patio. Un local technique se situe à proximité de la cuisine-salon.
  • Une aile ouverte au Sud, avec un petit salon, une salle à manger, une cuisine et sa salle technique attenante, et un petit salon avec cheminée. A l’étage, 2 suites (dont 1 avec accès sur une coursive), et 1 bureau ou chambre.
  • Une aile ouverte à l’Ouest, avec un petit salon (avec grande cheminée) dont l’ouverture cintrée fait face à la cour et à l’étage, une suite supplémentaire.

Des possibilités d’évolution son encore possibles. La demeure se prête idéalement à un projet de tourisme hôtelier, de type hôtel restaurant, avec un emplacement géographique privilégié.

Accès autoroutier en 5mn, Nîmes et Sommières sont accessibles en 20mn, entrée de Montpellier en 20mn, la fondation Luma d’Arles en 40mn, et le pont d’Avignon, “on y danse…” en 45mn. Vous pourrez profiter des plages en 30mn, rejoindre le marché d’Uzès en 50mn, ou encore visiter la bambouseraie d’Anduze en moins d’1h de trajet.

Notre coup de cœur pour LE PATIO, évidemment ! On s’imagine aisément venir y boire l’apéritif ou déguster un gaspacho entre amis… Une maison pour les amoureux des ambiances cosy, « à l’ancienne ».

Contact : Frédérique +33 06 26 85 22 94 – contact@les-archineurs.com

Diagnostic de Performance Energétique
Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à effet de Serre
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Prix de vente incluant le montant TTC des honoraires de l’agence à la charge du vendeur