Maison mixte béton et ossature bois dans la pente, proche des stations de ski des Alpes du Nord
Anna et Jacques, 2 convertis par la maison bois n’en étaient pas à leur 1ère réalisation. Il leur fallait désormais un environnement digne de montagnards aguerris pour venir y nicher un nouveau projet avec le désir de quitter la vallée pour retrouver un environnement naturel et une qualité de vie plus proche de la nature et de leurs activités de loisirs ( randonnée, … )… Le terrain rêvé est enfin trouvé, environ 2000m2, bénéficiant d’un environnement naturel et d’un ensoleillement privilégiés sur le plateau des Petites Roches, avec une vue panoramique exceptionnelle à 360° …. depuis l’Aup du Seuil, en passant par la chaîne de Belledone à l’horizon, jusqu’au clocher du vieux village…
Le couple fait appel à leur beau-frère architecte, Benoit Gillet, architecte, spécialiste de la maison bois et bioclimatique pour designer leur maison idéale. La maison développe plus de 180m2 sur 2 niveaux, en pente sud face à la chaine de Belledonne et adossée à la pente de la Chartreuse dans le village de Saint Bernard du Touvet.
Déjà conquis par le bien être d’une 1ère maison bois construite il y a 12 ans, Anna et Jacques avaient la volonté de s’engager dans une démarche environnementale globale encore plus forte, depuis le choix technique d’une construction en ossature bois passive, jusqu’à la forte relation à l’extérieur des espaces à vivre. Le projet affiche ainsi le parti de travailler sur la qualité des matériaux apparents en façades et l’aménagement intérieur, sur la dualité d’une approche contemporaine et de son intégration dans un environnement naturel privilégié.
L’implantation sur la partie haute de la parcelle de la maison affirme sa relation visuelle maximale avec le site. La maison est traitée comme 2 unités de vie : En partie haute, la pièce de vie (espace cuisine, salle à manger, salon) dans un esprit dedans-dehors grâce à son emprise au sol dans la pente en partie arrière, et une large terrasse en L, dominant la pente à l’avant, un bureau-coin TV et la suite parentale, et en RDC, la partie espace dédiée aux « adolescents » en quête d’indépendance (2 chambres avec une liaison salle d’eau), et les pièces techniques en en arrière plan. Une partie du RDC, sous pilotis constitue, une annexe pour voiture et autres espaces de stockage.
2 containers maritimes (espaces de rangement supplémentaires) en bas de parcelle, sont reliés à la maison par une liaison piétonne aux emmarchements larges et confortables.
La conception bioclimatique, de corps de bâtiments linéaires (semi-enterrés pour le RDC réalisé en béton et ossature bois pour la partie étage) tend à optimiser les apports solaires d’hiver et la lumière naturelle pour tous les espaces, et assurer le confort d’été par l’intégration d’une enveloppe thermique renforcée en parois et planchers, tout en favorisant la ventilation naturelle et les vues traversantes des pièces. La façade Sud Est est largement ouverte, composée d’une alternance de menuiseries bois fixes et ouvrantes aux larges montants, et de zones de bardage de mélèze naturel, afin de bénéficier de généreuses terrasses en belvédère sur Belledone, à l’abri des vents froids du nord, véritable prolongement des espaces à vivre … Par opposition sur la façade Nord Ouest, les ouvertures ont été traitées comme des « tableaux » qui cadrent le relief des Petites Roches et de l ‘Aup du Seuil en amont …. Le pignon nord, est complètement aveugle, réalisé en plaque de bardage gris anthracite, de couleur identique au bandeau des débords de toiture, comme pour affirmer le parti d’un bouclier thermique de protection des vents froids de secteur nord. La toiture est traitée en toiture terrasse, avec des débords latéraux sur les deux pans linéaires et quelque peu plus important sur le pignon Sud Ouest plus exposé à l’ensoleillement, afin de protéger les façades des intempéries et optimiser la régulation et le contrôle des apports solaires au gré des saisons et / ou des heures de la journée. Un système complémentaire de volets coulissants bois persiennés, permet d’optimiser manuellement et simplement cette régulation et d’animer les façades par la même occasion.
Le parti d’une architecture contemporaine à faible consommation énergétique se justifie d’autant plus en zone rurale, et sous un climat difficile. Au plancher chauffant, un complément de type poêle à bois est amplement suffisant sur ce type de conception de maison passive. Le traitement paysager est aussi un élément important du programme, un soin particulier a été apporté à la variété et l’implantation des différentes essences, afin d’accompagner l’insertion de cette maison sur une parcelle nue.
Grenoble accessible en 30m, et Chambéry en 35mn, la station de ski de Saint Hilaire du Touvet est accessible en 3mn en voiture et pour les sportifs en 20mn à pied, celle de Saint Michel du Touvet en 6mn en voiture, et pour les courageux, 12mn en vélo… La maison est à 970m d’altitude.
Notre coup de cœur pour un environnement exceptionnel et une vue à couper le souffle, avis aux amateurs de montagne!
Une maison à ossature bois, de plain pied, pour le confort de vivre, avec de belles ouvertures pour bénéficier de la vue imprenable sur la nature environnante et notamment la canopée d’oliviers et de lauriers thyms. Avoir de belles performances énergétiques faisait aussi partie de son cahier des charges.
Un soin particulier a été apporté à l’implantation de la construction pour optimiser les relations à l’extérieur des différents espaces et offrir ainsi une maison « à deux visages » en accord avec la dichotomie paysagère de cette parcelle à affirmer … Le parti pris architectural privilégie l’ouverture des « espaces à vivre » vers la partie dégagée au sud ainsi qu’à l’ouest vers l’espace piscine et la vue, par opposition au volume de l’espace « atelier / chambre d’amis » qui se développe en parallèle de la limite séparative Nord en écran visuel pour minimiser le vis à vis avec les parcelles voisines et limiter son impact visuel.
La maison s’implante, au plus près d’un figuier sur la partie haute pour le pignon Est, où se trouve le second accès et l’annexe abri voiture. La passerelle aménagée depuis le stationnement des véhicules vient se glisser sous le auvent de l’entrée.
Les volumes intérieurs s’articulent dans l’esprit d’une maison « traversée par le paysage » en forte connexion avec l’environnement naturel proche … La conception générale s’accorde à respecter les fondamentaux de l’architecture méditerranéenne, avec une façade Nord fermée pour se protéger du Mistral, à l’opposée de celle du Sud plus ouverte « à la cale » pour optimiser les apports solaires passifs l’hiver et favoriser une ventilation naturelle traversante des espaces intérieurs …
La particularité de ce projet réside dans une approche sensible d’une architecture respectueuse de l’environnement en phase avec les avancées technologiques, pour instaurer un dialogue entre simplicité des matériaux mis en œuvre et performances thermiques …
L’implantation du volume de la chambre principale bénéficie d’un rapport privilégié, entre le jardin d’hiver d’une part et le bassin à poissons de l’autre. Ces deux points déjà expérimentés dans une ancienne habitation de Martine sont essentiels dans la composition du projet.
La pièce à vivre profite d’une belle ouverture d’angle à galandage pour s’ouvrir sur de généreuses terrasses à deux niveaux, traitées dans l’esprit des restanques traditionnelles. La piscine se cale sur la partie basse au plus près de la limite séparative Ouest.
Les façades ont été réalisées en bardage bois à pose horizontale sur la partie Sud et Ouest et verticale sur la partie Nord et Est. Cette typologie d’aspect « à claire voie », en référence aux persiennes affirme l’intégration du bâtiment dans cet environnement naturel proche, le nouveau traitement autoclave gris renforce aussi cet aspect par mimétisme à la teinte de l’écorce des arbres ou encore des pierres sèches patinées par le soleil. Les menuiseries sont en aluminium. Elles sont de teinte anodisé naturel mat pour compléter la palette de gris présents sur le site sur la partie Sud et Ouest …
Le chauffage est assuré par un poêle à haut rendement à pellets … l’eau chaude sanitaire est produite par un chauffe eau solaire.
Le volume du jardin d’hiver de 35m2, peut être couvert d’une structure de plaques de polycarbonate, protégée l’été d’une structure amovible de type voiles d’ombrage.
Le traitement des toitures terrasses par une végétalisation extensive de type Sédum et autres végétaux méditerranéens, permet de minimiser l‘impact visuel des constructions dans le paysage et optimiser leur intégration. Elle permet en outre de protéger le complexe d’étanchéité des rayonnements UV, d’améliorer les performances thermiques, notamment en termes de confort d’été, et d’assurer une rétention des eaux pluviales … Le sous-sol est optimisé pour offrir des espaces de rangement.
Notre coup de cœur pour un environnement privilégié et une vue « magique » à 180 ° avec vue sur les Cévennes
Une maison en bois lamellé croisé, de plain-pied, dans un village animé en Vaunage
Nathalie et Philippe rêvaient d’une maison en bois éco-responsable dans le sud de la France. Ils trouvent une parcelle en cœur d’un village « vivant » pour y construire leur projet ensoleillé et s’installer avec Sacha leur fils, Léon le chien et Moon leur chat… Ils s’orientent vers un système constructif innovant et écologique répondant parfaitement à leurs attentes.
Cette maison, dite « d’avenir », se situe au centre d’un village du Gard, à mi-chemin entre Nîmes et Sommières. La construction en ossature bois massif (CLT – Cross Laminated Timber soit du bois lamellé croisé) de 115m², sur une parcelle piscinable d’environ 700m², est avant-gardiste dans les années 2010 et présente des performances énergétiques et écologiques fortes (confort et efficacité thermique, matériau renouvelable), proche des préoccupations environnementales actuelles !
Nathalie et Philippe développent leur projet de conception « méditerranéenne » en créant une maison de plain-pied totalement orientée au Sud qui s’articule autour d’une pièce principale très lumineuse et largement ouverte sur la terrasse et le jardin. Cette pièce de vie principale, comprend une cuisine ouverte sur un espace repas et un salon (60m²), baignée de lumière grâce à ses ouvertures toutes hauteurs au Nord et au Sud. La maison s’inscrit dans une démarche environnementale: elle profite des apports solaires d’hiver (baies vitrées et impostes vitrées) et permet une ventilation naturelle en été, par les pièces traversantes, et une protection naturelle de la lumière zénithale par la casquette de la toiture.
La maison se compose de:
Une aile à l’Ouest: un espace technique attenant à la cuisine, une chambre (ou bureau) et une suite parentale donnant toutes deux au Sud sur le jardin par des baies vitrées.
Une aile à l’Est: deux chambres supplémentaires de taille modeste (avec leur entrée en propre intimité et salle de bain commune).
Enfin, la maison est équipée d’un local annexe et d’un abri voiture sécurisé attenant.
La forte relation de la maison à l’extérieur s’impose par l’ouverture de ses unités de vie sur les terrasses et le jardin, dans un esprit « dedans/dehors » exposé au Sud.
Commerces et marché dans le village. Vous posez votre voiture, et tout peut se faire à pied. Nîmes accessible en 20mn, Sommières en 10mn et les accès autoroutiers en 15mn. L’entrée de Montpellier est à 30mn, et Avignon se rejoint en 45mn.
Notre coup de cœur pour une maisonINNOVANTE, évidemment ! Et qui plus est, localisée dans un village prisé de la Vaunage.
Local à réinventer dans une ancienne maison de maître divisée en 3 lots sur la place du village de Bernis
Stop ! Rewind ! Retour en arrière … Nous sommes en 1968 !… Sous l’impulsion du Général De Gaulle, nait la volonté d’aménager près de 200km de littoral entre la Camargue et les Pyrénées… Christian, architecte parisien, à la faveur de la mission Racine, menée par Jean BALLADUR architecte avant-gardiste et philosophe dans l’âme, descend début mai 1968 à la Grande Motte avec son épouse, Michelle, institutrice. Les grandes grèves paralysent le pays, mais n’altèrent pas leur moral. Ils sont bloqués durant plus d’un mois et doivent loger à la « Robinson Crusoé », dans une caravane… Jeunes, amoureux, un peu insouciants (?) ils sont résolument décidés à venir s’installer dans le sud. Ils découvrent les villages alentour. De son côté, Jacques, architecte d’intérieur, major de promotion « Menuisier en chaises », issu de la prestigieuse école Boulle et travaillant dans la non moins prestigieuse agence de Pierre Guariche (!) perçoit son dernier chèque et embarque sa petite famille dans leur 2CV direction le sud ! … Stop à la grisaille parisienne ! … Le hasard fait naître les belles rencontres. Christian et Jacques ont vite compris le potentiel de la bâtisse, une maison de maître avec cour, partie d’un domaine agricole, et vendue avec une division en 3 Lots. Il fallait être visionnaire (un peu fou ?) à cette époque, pour se projeter dans cette maison de maître aux 2 étages, cloisonnée par un ensemble de petites pièces vétustes… Il faut tout réagencer et ouvrir les espaces… Christian et sa famille occupe le 2ième et dernier étage, Jacques et sa famille occupe le 1er étage, et le RDC, qui est désormais à vendre devient leur agence d’architecture !!! François, Benoit et Frédéric, leurs enfants, sont intarissables, et n’hésitent pas à raconter leurs exploits de jeunesse dans cette maison… notamment les descentes vertigineuses depuis le 2ième étage, à califourchon sur la majestueuse rampe en bois de l’escalier du hall… C’est à vous désormais d’être visionnaire (et un peu fou ?) pour réinventer, et redonner vie à cet espace en RDC, « dans son jus« , car laissé sans réel entretien depuis des années, en l’état inhabitable ou utilisable…
Ce Local traversant Sud-Nord, de 130m2 en RDC avec accès direct (2 ouvertures donnant sur la cour) à un espace extérieur, type mini jardinet (env.60m2 privatif au sein de la cour), est à réaménager entièrement. Les travaux à réaliser sont d’importance et à considérer car venant se rajouter au prix d’achat. Il est actuellement divisé en plusieurs espaces. Il y a possibilité d’ouvrir les volumes, en 5 espaces (sans avoir à toucher aux murs porteurs).
Enveloppe financière travaux très importante à prévoir ! Le potentiel est architecturalement intéressant car pour un usage d’habitation (et/ou mixte professionnel), cela peut permettre de créer un bien dans un esprit Loft avec 5 beaux espaces ou moins (très belle hauteur sous plafond, appartement traversant) avec un accès extérieur au centre du village.
Local à rénover entièrement (inutilisable en l’état) de 130m2 avec cour en RDC dans une Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Usage mixte (habitation et professionnel)
Appartement de 7 pièces
1 espace extérieur privatif d’env. 60m2 au sein de la cour divisée en 3 lots
2 étages dans l’immeuble
3 lots de copropriété
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