Chai restauré en bord de canal d’un village typique et animé de petite Camargue
Le Chai se situe dans un village médiéval, « Castellare », de par la présence d’un château fort, ancien port de pêche bordé de canaux au confluent de 2 cours d’eau, distant aujourd’hui d’une quinzaine de kilomètres de la mer à vol d’oiseau. Berceau de la course camarguaise, surnommé « capitale de la petite Camargue », le village jouit d’une situation exceptionnelle et d’un aspect préservé, entre vignes, prairies où paissent les taureaux et chevaux sauvages et marécages à la flore et faune très diversifiée.
Outre les monuments, le village se laisse découvrir et se fait apprécier dans toutes ses particularités, où la tradition camarguaise demeure très forte. Le village est le seul village de France à avoir confié sa signalétique à un artiste. « Dans le village on célèbre les arts et on s’amuse sérieusement ! « ; concerts foldingues, concours de pétanque, courses de taureaux, soirées très animées, balades en calèche… les festivités y sont réputées, renommées et courues !!!
Se sentir bien chez soi, être ensemble, entourés de ses proches, attablés autour d’un bon plat et un verre de vin, voici une partie du programme de ce chai rénové… Une partie du sous-sol est dédiée à la cave à vin … La « vinothèque » et son plafond de verre, en sous-sol de la pièce de réception de la bâtisse restaurée est une pièce maitresse du séjour.
Cette habitation inventée est issue de la réhabilitation d’un chai situé au calme des bords du canal du village. Depuis la rue, c’est une coquette maison traditionnelle en pierre et son jardinet fleuri qui ne laisse pas supposer une rénovation plus osée. La maison s’étire en longueur en 2 unités. Une unité intérieure habitable, et dans son prolongement une unité extérieure, la toiture ayant été ôtée pour profiter d’une cour privative close des hauts murs du chai, avec piscine. Véritable « pièce de vie » annexe d’environ 80 m2, cette cour pavée et sa terrasse en bois en 1/2 niveau, propose un mode de vie dedans / dehors.
Vitrine du chai relooké, la cave à vin est visible en transparence depuis l’espace de vie. Ce vaste espace de vie central, avec son plafond cathédral en partie, et sa cave à vin en sous-sol a été pensé en open-space, rythmé par des espaces ; cuisine, salon, vinothèque, coin dinatoire, mezzanine, se prolongeant sur la cour. Son imposante hauteur sous plafond et les ouvertures sur la cour procurent une belle luminosité, et fluidité de circulation. Le RDC propose également un bureau, et une arrière cuisine.
La mezzanine, accessible par un escalier en pierre, espace de respiration laisse un aperçu plongeant sur l’espace principal et l’imposante charpente en bois et son lustre aux dimensions généreuses en fer forgé. Une bibliothèque escalier en bois permet d’accéder sous la charpente à un coin cachette-cabane-détente. C’est une belle optimisation du potentiel volume de l’espace de vie central. L’espace nuit au premier étage à l’arrière de la mezzanine propose deux chambres, et une salle de bain avec vue sur le canal.
Un garage complète le bien accessible depuis la rue et un haut portail en fer.
Le village est doté d’une gare ferroviaire qui relie Nîmes et la gare du Grau du roi. Les plages accessibles en 20mn, Nîmes et Montpellier en 30mn, Arles en 35mn.
Notre coup de cœur pour … le volume et la disposition de la pièce à vivre qui font la part belle pour la réception de nombreux convives pour des soirées endiablées à … la vinothèque !
Contact : Frédérique +33 (0)6 26 85 22 94 – contact@les-archineurs.com
Performances Énergétiques et Climatiques : Classe C Consommation (énergie primaire) : 33 kWh/m2/an dont émissions de Gaz à effet de serre : 126 kgCo2/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude, sanitaire, éclairages, auxiliaires) est compris entre 1400 et 1980 euros. Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix de vente incluant le montant TTC des honoraires de l’agence à la charge du vendeur
